北京二手房网首页 > 正文
http://esf.soufun.com搜房二手房网 2006 年11 月17 日 东方早报
北京从下月起正式对二手住宅转让征收土地增值税。上海地产界人士表示，北京的这个举动在全国范围内有示范意义。
目前，上海二手房交易主要需要缴纳的税费包括的营业税(及其附加)，个人所得税，以及契税等，而二手住宅交易暂时不需要缴纳土地增值税。只有商业物业(包括办公楼以及商铺)交易时要缴纳土地增值税，税费额度同样根据增值额从30%～60%不等。[推荐：供需差或致房价走高 "限外令"难抑京城楼市燥热]
11月14日，北京市地税局出台了《北京市地方税务局关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》。通知表示，从12月1日开始，北京转让二手房除了常规的契税、营业税、个人所得税外，还要开始征收土地增值税。
土地增值税分四级累进税率，税率从30%到60%不等。而如果既不能提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。除此之外，个人转让普通住宅或居住满五年的非普通住宅时，享受免税。[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）]
北京中原地产研究人士认为，增值税出台将使得北京市的二手房交易税费成本再上升1个百分点左右。北京市房屋转让的费用继续增加，将再度挤压了房产投资者的利润空间，降低房产投资的回报率，从而进一步打击投资客户，平抑房价。[推荐：央产房上市已三年 市场热度渐升 交易瓶颈犹存]
上海地产界人士表示，北京的这个举动在全国范围内有示范意义。如果北京执行有效的话，不排除在其他地区也参照实行的可能。
相关新闻：
搜房推荐：网络求租 求购信息发布系统—— 搜客帮 《——详情请点击 （联系人：马先生 电话：13691311457）
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 搜房独家：09年7月北京二手房价.. 08.21
· 搜房独家：09年6月北京二手房价.. 07.22
· 搜房独家：09年5月北京二手房价.. 06.16
· 搜房独家：09年4月北京二手房价.. 05.27
· 搜房独家：09年3月北京二手房价.. 04.14
· 2009年6月北京普通住宅租赁价.. 07.22
· 2009年5月北京普通住宅租赁价.. 06.22
· 2009年4月北京普通住宅租赁价.. 05.27
· 2009年2月北京普通住宅租赁价.. 03.16
· 2009年3月北京普通住宅租赁价.. 04.14
