二手房贷款——固定利率房贷｜打响房贷争夺战叫好不叫座

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建行定息房贷有弹性优质客户可享受下限利率

·固定利率房贷背景：美国住房贷款较为普遍的是30年固定利率贷款且首付款较低。而加拿大的住房贷款期限一般为25年，但其利率是五年调整一次，即五年内利率固定，五年后借款人可重新与贷款人谈判签约。[详细]

·固定利率房贷：就是银行与借款人约定一个利率，不管央行基准利率，或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。[详细]

·申请固定利率房贷：一是直接向银行申请固定利率房贷；二是对于正在按揭的贷款，可以通过转按揭变成固定利率房贷。

二手房贷也能定息光大定息房贷业务铺向全国

　　光大定息房贷业务范围拓宽，并铺向全国。光大银行固定利率房贷业务推出一周又有新动作，《每日经济新闻》昨日从光大银行总行得知，光大银行已将该产品的业务范围迅速扩大到了商业用房和二手房贷款，并将业务开办区域铺向光大银行所辖全国分支机构[详情][定息房贷出演三国演义]

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银行措施：

·1月5日，光大银行率先对外宣布正式开办个人房贷固定利率业务...[详情][跨行转按揭助推定率房贷首例客户签单]

·2月7日，建设银行在网站上公布已经在深圳正式向社会推出个人住房贷款固定利率新产品...[详细]

·2月17日，招商银行在全国同时推出固定利率房贷产品，也分3年...[详情][结构性固定利率房贷优质客户享最低利率]

业内评论：

·对于固定利率房贷,不少人首先关心的是固定利率与浮动利率之间的利差,而对于时间价值没有引起足够的重视。[详细]

·固定利率房贷其实是有利有弊的，是否选择完全取决于个人对利率的判断和风险偏好。[详细]

专家提醒：市民申请定息房贷切勿忘了时间成本

主题调查

1 .您认为房贷利率还会上涨吗？
会的
不会
不一定

2.您会选择固定利率还是浮动利率？
固定利率
浮动利率
不一定

3 .您可以接受的固定房贷利率为？
5%以下
5%-6%
6%-7%
7%以上

几种房贷优点、适合人群对比

固定利率房贷计算

·NO.1“宽限期”房贷推出银行：上海银行
适合人群：初期还款压力较大的购房者
产品优势：第一年，借款人只付息，不还本...[详情]

·NO.2“直客式”房贷推出银行：中国银行
适合人群：希望得到购房折扣、享受便捷房贷服务的购房者
产品优势：享受房款优惠，规避购房风险...[详情]

·NO.3“双周供”房贷推出银行：深圳发展银行
适合人群：收入稳定、还款能力较强的购房者
产品优势：缩短还款期限近期，深圳发展银行推出的“双周供”是指按揭贷款的还款方式从原来的每月还款一次改变为每两周还款一次...[详情]

·NO.4固定利率房贷推出银行：光大银行
适合人群：看好未来几年加息的购房者
产品优势：以固定利率避免可能的升息风险...[详情]

·NO.5接力贷　推出银行：中国农业银行
适合人群：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...[详情]
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

【计算】以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。

房贷已经逐渐走入普通老百姓，与我们日常生活息息相关。但是太多的房贷产品对我们来说，仍然是雾里看花，水中望月，除了金融专家，没有几个人能真正搞清楚其中的奥秘。特别是最近，固定利率房贷成为房地产界的热门话题，也成为大家关心的一个焦点。……

专家贷款方式建议

·理财专家：住房按揭贷款没有最好只有最合适(27日10:16)

·贷款方式:固定利率、接力贷、双周供、房贷选哪个

·房贷新品不"受宠" 选择更看实际"尝鲜者"寥寥

·不买贵的只选对的：选择最适合自己的房贷（组图）

关于固定利率房贷网友评论

·房贷新品种花样迭出暗藏玄机赚你钱没商量(有人不厚道)

·各位对贷款银行哪个好有体会吗 (稻草人78)

二手房贷款全面解析

1.【贷款资格】
2.【贷款流程】
3.【提交材料】
4.【相关费用】
5.【还款方式】

个人二手房贷款流程

借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用...[详细内容]

房贷新闻报道

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