| 类型 |
产品名称 |
产品解度 |
优点 |
适合客户 |
备选银行 |
| 再融资型 |
住房再按揭 |
对已按揭房产的现有价值进行评估，增加一定的贷款额度 |
已按揭房还可以再贷款 |
适合原按揭贷款时间不长、未来预期收入增加的客户 |
深发展、中行和招行、光大 |
| 循环贷 |
将商品住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用 |
多次提取，手续简单 |
适合对资金额度小、要求急、周转快的客户 |
工行、浦发、深发展、建行、招行 |
| 置换式房贷 |
对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款 |
最长贷款年限为30年，贷款成数最高为7成 |
适合全款购房后资金紧缺的客户 |
农行 |
| 减轻负担型 |
移动组合式房贷 |
在还款期内，还款方式还可以随时调整 |
可以根据自身财务状况进行还款 |
初期还款能力较弱，而未来预期收入良好的年轻客户 |
民生银行 |
| 宽限期还贷 |
在合同约定的一定时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金 |
可以减轻前期的还款压力 |
招商银行、上海银行 |
| 提前还款型 |
随借随还 |
存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款，资金紧缺时可以马上从银行提取现金 |
循环贷及提前还款的结合 |
适合收入稳定同时有良好理财计划的客户 |
招商银行 |
| 存抵贷 |
用活期存款来冲抵按揭贷款 |
不影响资金流动性 |
适合中小企业主 |
中行、建行、民生银行、深发展、招行 |
| 扩大贷款主体型 |
接力贷 |
以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 |
增加贷款期限、贷款额度 |
适合适合父母年纪偏大，子女收入偏低的家庭 |
农行 |
