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成熟区域投资比例相对更高 |
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| 2007年北京市二手房投资比例达到20.7%；今年房地产市场虽然仍面临着宏观调控的压力，但是二手房市场供不应求的矛盾依然突出，加上各种利好不断，例如奥运会日益临近，5号线等轨道交通顺利开通，都给二手房市场注入了极大的活力；房价持续的上涨也带给房产投资者良好的预期，因此二手房投资热情始终不减。具体的区域方面，成熟区域受到了投资者的一致追捧；其中团结湖、方庄、劲松、丽都区域的投资比例分别达到40%、30%、36%、30%...详细>> | |
| 54%投资客年收入在10万以上 |
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调查数据显示：在购买房产的投资客户中，年收入在10万元以上的比例为54.7%，而整体的二手房客户中，年收入在10万元以上的比例仅为39%；这表明二手房投资金额一般较大，需要投资者具有一定的经济实力，并非普通的消费者可以承受；因此，在目前的投资者当中，更多的是年收入在10万元以上的客户。
另外，在出售房产的投资者当中，年收入在10万元以下的比例达到71.4%；而整体的二手房出售者中，这一比例为62.2%...详细>> |
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| 投资人群中外省市比重为43.2% |
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| 在投资者当中，虽然拥有北京籍的投资者仍占据着多数，外省市的比例也相对较高。据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，购房的投资者当中，京籍投资者的比重为56.8%，外省市投资者的比重为43.2%；虽然目前京籍投资者比例相对较高，但是北京市对于外省市投资者的吸引力仍是非常强大的，与不断涌入的外省市需求相比，京籍投资需求则相对比较稳定，因此只要北京市房产市场保持足够的活力，外省市的投资需求比例仍会进一步上升...详细>> | |
| 偏好98年以前公房及03年后次新房 |
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| 由于小户型总价低、投资成本低、易于出租出售，因此受到投资者普遍的欢迎；据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，投资90平米以下小户型的投资者比重达到63.1%；而在整体二手房市场中，购买90平米以下的客户也达到61%，这表明无论是投资还是自住，二手房小户型都是最畅销的。
具体的房源选择方面，据“链家地产”市场研发中心调查数据显示，38.9%的投资者选择98年以前的公房，25%的投资者选择1998-2002年之间的房产，另外36.1%的客户选择的...详细>>
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