二手房交易指南字典－教您躲避交易重重陷阱—

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　　[编者语] 中国的二手房的交易才刚刚起步，北京等大城市的房地产交易的容量巨大，蕴含的购买力惊人。个人购房成为商品房消费的主流以来，二手房上市还没有得到充分的发展。因此可以预测，未来3至5年才是北京二手商品房市场发展的春天，但是购买二手房需要考虑哪些因素？需要办什么手续？交易过程中需要注意哪些问题？现将与二手房交易的有关事项汇总成字典，供大家参考，虽然主要是以北京、上海、广州、深圳等大城市的交易市场作为举例，具体到每个城市会有一些差异，但还是有很多具有共性的东西可以参考。
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　　第一个词：收支：月供别超过收入的30%
　　第二个词：地段：生活半径控制在5公里
　　第三个词：社区：生活小店最好离家100米
　　中介市场资料显示"小户型好租好卖"，并不等于所有的小户型都好租好卖。根据调查，目前最适合开发小户型的地段，主要是让小户型的业主感觉上下班方便的地区。[查看全文]

　　目前，北京的二手房交易还存在如下四点具体操作上的难题，除非目前各政府机构加以重视解决，否则，繁荣二手房交易市场只是美好的愿望，难以成为现实。
　　难题一　产权的确认方法不明确　　难题二　交易日的界定
　　难题三　法律原则　　　　　　　　难题四　银行按揭
　　解决这些问题当然需要政府部门进一步制定相关的法律依据，不断完善市场秩序。提高市场现存量房的交易量与利用率，由此来刺激一级市场，满足市场需求。 [查看全文]

律师、银行、中介三方谈——二手房购买攻略

如何了解房屋的产权状况呢？

　　目前北京是中国二手房交易最火暴的地区，购买二手房，或居住，或出租与待机转手获利，正在成为京城居民家庭投资理财的一个主要方向。鉴于此，北京市二手房交易量一路上扬，供求比进一步拉大。在北京的部分区域二手房的销售金额已经超过了新建楼盘的销售金额。第一，买房先须法律咨询第二，了解按揭贷款政策第三，中介费用明码标价......[查看全文]

　　购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。
　　第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。
　　第三步是查验房屋有无债务负担......[查看全文]

　　最近，二手房交易市场出现了一个新名词，就是交易资金监管。而且，这个词一出现，大有泛滥之势，不管中介还是什么公司，一说到保证客户利益，大都抬出这一词语，好像此语一出，客户的资金和利益就万无一失了......[查看全文]

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专题制作：信利梦

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