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北京近郊置业热门商圈盘点
  朝阳的新地王望京，昌平交通便利的天通苑、回龙观在2010年第一季度一直都是购房者讨论的焦点 。两会对于通州的各项利好，使其成为四月宠儿，然而已经炒热的区域未必是投资和置业的最佳选择，搜房网为购房者详尽分析北城商圈楼盘，以便购房者针对需求理性选择。
    • 按区县搜索
    朝阳 海淀 东城 西城 崇文 宣武
    丰台 石景山 大兴 房山 >>更多搜索
    按轨道交通搜索
    1号线 2号线 4号线 5号线 8号线 10号线
    13号线 八通线 亦庄线 昌平线 >>更多搜索
    昌平

      昌平与去年同期相比，价格出现大幅上涨，究其原因，一方面是由于在去年的楼市低谷中，五环以外区域房价出现了‘超跌’现象，投资型购房人将视线转向了更具投资价值的外环线地区，同时，在中心城区坚挺房价的挤压之下，自住型购房人则更多的选择了五环以外区域置业，需求的增加促进五环以外区域价格的较快上涨；另外，昌平交通条件逐渐改善，位于轨道交通沿线的商品项目租售价格均超出普通项目，带动了这些区域整体价格的攀升。详情>>
    2010年第一季度天通苑楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    天通苑 1 38.67% 44.00% 35.00% 37.00%
    天通苑北一区 2 2.67% 3.00% 3.00% 2.00%
    天通苑西三区 3 2.33% 2.00% 2.00% 3.00%
    天通苑东一区 4 2.00% 2.00% 2.00% 2.00%
    天通苑西一区 5 2.00% 2.00% 2.00% 2.00%
    北一区 6 2.00% 1.00% 3.00% 2.00%
    太平家园 7 1.67% 2.00% 1.00% 2.00%
    天通苑东二区 8 1.33% 2.00% 1.00% 1.00%
    复式 9 1.33% 1.00% 2.00% 1.00%
    西三区 10 1.33% 1.00% 2.00% 1.00%
    2010年第一季度昌平县城楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    金隅万科城 1
    4.00%
    4.00%
    4.00%
    4.00%
    昌盛园 2
    3.00%
    3.00%
    3.00%
    3.00%
    东关南里 3
    2.33%
    2.00%
    2.00%
    3.00%
    安福苑 4
    2.33%
    3.00%
    2.00%
    2.00%
    京科苑 5
    2.00%
    2.00%
    2.00%
    2.00%
    宁馨苑 6
    2.00%
    2.00%
    2.00%
    2.00%
    和平家园 7
    2.00%
    3.00%
    2.00%
    1.00%
    果岭小镇 8
    1.67%
    1.00%
    1.00%
    3.00%
    新悦家园 9
    1.67%
    1.00%
    2.00%
    2.00%
    水关新村 10
    1.67%
    2.00%
    2.00%
    1.00%
    2010年第一季度回龙观楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    新龙城 1
    11.00%
    12.00%
    10.00%
    11.00%
    流星花园 2
    2.67%
    3.00%
    3.00%
    2.00%
    矩阵 3
    2.00%
    3.00%
    1.00%
    2.00%
    新康园 4
    1.67%
    2.00%
    2.00%
    1.00%
    龙泽苑 5
    1.67%
    2.00%
    2.00%
    1.00%
    东亚上北 6
    1.67%
    2.00%
    1.00%
    2.00%
    流星花园三区 7
    1.67%
    1.00%
    2.00%
    2.00%
    龙腾苑 8
    1.67%
    1.00%
    2.00%
    2.00%
    北京人家 9
    1.67%
    1.00%
    2.00%
    2.00%
    龙华园 10
    1.33%
    2.00%
    1.00%
    1.00%
    [3月均价：14936元/平方米]
    [环比上月增长:10.25%]

    搜房点评：天通苑北一区建于2005年，被称为花园式社区。距离地铁五号线步行尽两分钟，小区门口便是公交车站，交通便捷。周边配套设施齐全，是天通苑的商业政治中心
    [3月均价：15165元/平方米]
    [环比上月增长:8.52%]
    搜房点评：金隅万科坐落于昌平南环路，昌平中心公园南面。它是昌平09年新建的小区，小区环境好，地理优越。
    [3月均价：20912元/平方米]
    [环比上月增长:20912]
    搜房点评：小区位于城铁13号线龙泽站南200米，东接回龙观城铁站，西接龙泽城铁站，小区西边100米即使八达岭高速公路，交通十分便捷。
    朝阳

         去年6月以来，朝阳区挂牌价呈现直线上升的态势，从15864.62元/平米涨到24040.81元/平米。作为京城最受购房者关注的区县，朝阳区市场需求旺盛，房价上涨空间巨大。除了需求方面的原因，3月份朝阳区地王的出炉极大地带动周边二手房价上涨，如望京“地王”拍出后一周内，望京区域二手房价普涨10%以上。城区新规划也推动房价上涨，CBD东扩规划公布仅几天，周边房价就普涨2000元/平方米。    详情>>
    2010年第一季度北苑楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    北苑家园 1 17.67% 0.2 0.2 0.13
    媒体村 2 7.33% 0.08 0.08 0.06
    旭辉奥都 3 3.67% 0.04 0.03 0.04
    美立方 4 3.33% 0.03 0.04 0.03
    华发颐园 5 3.33% 0.03 0.04 0.03
    万科星园 6 3.00% 0.03 0.04 0.02
    金台北街 7 1.67% 0.01 0.01 0.03
    朝阳无限 8 1.67% 0.01 0.01 0.03
    茉藜园 9 1.67% 0.02 0.02 0.01
    北京青年城 10 1.33% 0.01 0.01 0.02
    2010年第一季度亚运村楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    慧忠北里 1 5.67% 5.00% 5.00% 7.00%
    安慧里 2 5.00% 5.00% 5.00% 5.00%
    千鹤家园 3 3.67% 4.00% 4.00% 3.00%
    紫薇天悦 4 3.00% 3.00% 2.00% 4.00%
    卧龙小区 5 2.33% 1.00% 2.00% 4.00%
    华亭嘉园 6 1.67% 1.00% 2.00% 2.00%
    阳光新干线 7 1.33% 1.00% 1.00% 2.00%
    嘉铭桐城 8 1.33% 1.00% 1.00% 2.00%
    欧陆经典 9 1.33% 1.00% 1.00% 2.00%
    世纪嘉园 10 1.33% 1.00% 1.00% 2.00%
    2010年第一季度安贞楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    国典华园 1 7.33% 9.00% 8.00% 5.00%
    胜古家园 2 5.33% 9.00% 5.00% 2.00%
    安贞西里 3 5.00% 6.00% 7.00% 2.00%
    金台北街 4 3.33% 1.00% 1.00% 8.00%
    城市出品 5 3.33% 5.00% 3.00% 2.00%
    朝阳无限 6 2.67% 1.00% 1.00% 6.00%
    圣华原 7 1.67% 1.00% 1.00% 3.00%
    小关北里 8 1.67% 1.00% 3.00% 1.00%
    安华里 9 1.33% 1.00% 1.00% 2.00%
    世纪嘉园 10 1.33% 2.00% 1.00% 1.00%
     
    [3月均价：20912元/平方米]
    [环比上月增长:7.43%]
    搜房点评：北苑家园清友园位于亚运村正4公里处，属亚奥商圈的热点区域。小区设计以21世纪居住生活为目标。
    [3月均价：23903元/平方米]
    [环比上月增长:6.08%]
    搜房点评：亚运村商业中心的甲级住宅，亚运村金融商贸区，距安慧桥仅1功力，东临80米宽的安立路和阳光广场，北接紫玉山庄。
    [3月均价：32051元/平方米]
    [环比上月增长:13.18%]
    搜房点评：紧邻北三环沿线与八达岭高速公路，交通便捷。 周边配套齐全。
    密云
    2010年第一季度密云楼盘搜索排名
    楼盘 第一季度综合排名 第一季度百分比 1月百分比 2月百分比 3月百分比
    漪莲轩 1
    17.00%
    1.00%
    1.00%
    49.00%
    世纪家园 2
    10.33%
    15.00%
    15.00%
    1.00%
    学府花园 3
    6.33%
    8.00%
    7.00%
    4.00%
    明珠花园 4
    5.67%
    8.00%
    6.00%
    3.00%
    白河涧别墅 5
    4.00%
    1.00%
    10.00%
    1.00%
    鸿福天地 6
    3.00%
    4.00%
    2.00%
    3.00%
    檀城西区 7
    3.00%
    2.00%
    6.00%
    1.00%
    花园小区 8
    2.33%
    1.00%
    5.00%
    1.00%
    恋日水岸 9
    2.00%
    1.00%
    2.00%
    3.00%
    柏林山水 10
    2.00%
    1.00%
    3.00%
    2.00%
     作为北京近郊之一的密云成为最热二手房购买地。虽然相对来说通州发展相对密云来说配套设施更为齐全，但是从发展角度来看，密云的潜在价值更为客观。轨道交通的发展，旅游业的发展等等都成为密云迅速发展的基础。加之密云的房价现在远低于其他区域，更使得要在密云置业的人群远高于其他区县。  详情>>
    [3月均价：6985元/平方米]
    [环比上月增长:0.67%]
    搜房点评：漪莲轩地处密云县中心住宅区，周边配套齐全
    [3月均价：8622元/平方米]
    [环比上月增长:9.2%]
    搜房点评：小区位于密云城区繁华地段，周边有多条公路交通线，小区功能设施及周边配套齐全，升值潜力巨大。
    怀柔
    2010年第一季度怀柔楼盘搜索排名
    楼盘
    第一季度综合排名
    第一季度百分比
    1月百分比
    2月百分比
    3月百分比
    1
    12.67%
    9.00%
    8.00%
    21.00%
    镜春园
    2
    6.33%
    5.00%
    2.00%
    12.00%
    3
    4.67%
    1.00%
    12.00%
    1.00%
    4
    4.67%
    6.00%
    7.00%
    1.00%
    5
    4.33%
    4.00%
    2.00%
    7.00%
    6
    4.00%
    3.00%
    2.00%
    7.00%
    7
    3.33%
    1.00%
    8.00%
    1.00%
    8
    3.00%
    1.00%
    7.00%
    1.00%
    9
    2.67%
    1.00%
    2.00%
    5.00%
    10
    2.67%
    4.00%
    2.00%
    2.00%
    [3月均价：9524元/平方米]
    [环比上月增长:-0.02%]
    搜房点评：小区为09年新建的，地点在庙城西台下村。
    [3月均价：10438元/平方米]
    [环比上月增长:28.64%]
    搜房点评：小区位于怀柔水库东岸，在小区内就能看到水库，环境宜人。
    [3月均价：10691元/平方米]
    [环比上月增长:9.79%]
    搜房点评：首座西太平洋群岛风情别墅，体验岛屿式度假生活。
    延庆
    2010年第一季度延庆楼盘搜索排名
    楼盘
    第一季度综合排名
    第一季度百分比
    1月百分比
    2月百分比
    3月百分比
    1
    5.33%
    3.00%
    5.00%
    2.50%
    2
    4.83%
    12.50%
    1.00%
    1.00%
    3
    3.67%
    4.50%
    5.00%
    1.50%
    4
    1.33%
    1.00%
    1.00%
    2.00%
    [3月均价：6716元/平方米]
    [环比上月增长:3.73%]
    搜房点评：楼盘位于夏都延庆县城正被8公里、龙庆峡风景区。真个小区依山而建，风景秀丽，环境怡人。
    [3月均价：11159元/平方米]
    [环比上月增长:暂无]
    搜房点评：楼盘位于延庆县古崖居西侧，纯美士休息度假别墅。
    数据来源：搜房二手房网、搜房评估网
    数据发布：搜房网二手房数据监控中心
    		 友情提示：以上数据仅供参考，请以实际挂牌情况为准。
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