[摘要] 本周北京二手房成交量较上周小幅上涨，但涨幅平稳。本周北京二手房总体成交量为2434套，环比上周下降20.09%；成交面积318896平方米，环比上涨了13.89%。其中二手房住宅成交量为2131套，环比上涨了18.22%；成交面积193041平方米，环比下降了18.11%。
楼市综述
2011年3月21日-3月27日，本周北京二手房成交较以往有很大区别，反映在成交总套数降幅明显，但成交总面积却环比上涨。自京十五条发布后至今已有一个月的时间，政策调控效应愈加明显，从成交量来看，自政策发布后连续五周周成交套数仅约3000套，较政策出台之前有明显下降之势。从二手房住宅套数占比和二手房住宅面积占比情况来看，二手房住宅成交量下降趋势较之前明显，二手房住宅市场进一步萎缩，可知目前市场上商用物业类二手房成交范围在扩大，客逐步退出二手房住宅市场，转向不受政策限制的商用物业；同时从二手房住宅成交面积均值来看，目前购房者在购房时会选择中等户型，目的在于一步到位，以防二次购房时的政策限制。
本周北京二手房成交量较上周大幅下降。本周北京二手房总体成交量为2434套，环比下降了20.09%；成交面积318896平方米，环比上涨了13.90%。其中二手房住宅成交量为2131套，环比下降了18.23%；成交面积193041平方米，环比下降了18.11%。本周北京二手房挂牌均价为29386元/平米，环比上涨了1.93%。
二手房挂牌均价
2011年3月21日-3月27日，从搜房网监控的数据来看，北京二手房挂牌均价为29386元/平米，环比上涨了1.93%，且为连续两个月首次突破29000元/平米关口。
【数据来源：搜房网二手房数据监控】
【延伸阅读】
北京壹周刊：北京市二手房市场分析（2011.3.14-3.20）
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