北京二手房量价齐升 二手住宅成交量上涨12.17%

楼市综述

2012年12月10日-12月16日，北京二手房量价齐升，挂牌价和成交量都很给力，在年末继续走高。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为32887元/平米，环比上涨1.55%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为4285套，其中二手房住宅成交量累计为3899套，与之前一周相比二手房成交量又有所上升，购房者热情不减，年末二手房市场温度继续走高。

上周北京二手房成交量继续走高，购房者对后市预期逐渐减弱，需求渐渐显现，成交量仍有继续走高的趋势。上周北京二手房成交量累计为4285套，相比前一周增加405套，环比上涨10.44%，其中二手房住宅成交量累计为3899套，相比前一周增加423套，环比上涨12.17%。上周成交量与之前一周相比有所增加，由于之前很长一段时间的观望，市场积压了许多购房需求急需满足，如今又没有新的更严厉的调控政策出台，又有多名预测明年房价大涨，购房者对今后市场的预期逐渐减弱，观望情绪下被压制的需求开始释放，许多购房者选择了在年末价格相对稳定的时候购房。加上年末新房市场的供应萎缩，二手房市场更加的火热起来。

上周北京二手房挂牌价格继续上涨，二手房住宅挂牌均价为32887元/平米，环比上涨1.55%。上周北京二手房挂牌均价继续上涨，城八区挂牌价格都有不同程度上涨，京郊各区县则是跌多涨少小幅调整。城区高价区域挂牌价的上涨带动了全市挂牌价格的持续走高，京郊刚需盘的价格小幅调整促进了刚需购房需求的释放。成交量和挂牌价依旧稳步发展，楼市暖冬仍在继续。

【延伸阅读】

12月第1周 北京二手房量跌价升 挂牌均价上涨2.03%

11月月报 价涨量升“翘尾”初现 二手住宅成交上涨26.20%

11月第5周 北京二手房成交回暖 二手住宅成交量增长24.86%

二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2012年12月10日-12月16日，北京二手住宅挂牌均价为32887元/平米，环比前一周（2012.12.03-12.09）增加502元/平米，环比上涨1.55%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价全线上涨，崇文区上周涨幅，挂牌价为43136元/平米，环比上涨3.86%。东城区次之，挂牌价为44715元/平米，环比上涨3.15%。上周各城区挂牌价情况：西城49378元/平米（+ 1.55%）、宣武39381元/平米（+2.81%）、朝阳34469元/平米（+ 0.88%）、 海淀39822元/平米（+ 0.45%）、、丰台28496元/平米（+ 1.51%）、石景山25880元/平米（+ 1.51%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县三涨六跌，大兴区上周涨幅，挂牌价为19517元/平米，环比上涨1.13%。上周跌幅的区域是顺义，挂牌价为15314元/平米，环比下跌1.99%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平19082元/平米（- 0.03%）、大兴19298元/平米（+ 0.74%）、通州(社区网论坛商铺)16737元/平米（- 0.18%）、门头沟15918元/平米（+ 0.32%）、房山11697元/平米（+ 0.13%）、怀柔11496元/平米（- 0.22%）、密云9888元/平米（- 0.51%）、燕郊(社区网论坛商铺)7628元/平米（+ 0.22%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

【延伸阅读】

12月第1周 北京二手房量跌价升 挂牌均价上涨2.03%

11月月报 价涨量升“翘尾”初现 二手住宅成交上涨26.20%

11月第5周 北京二手房成交回暖 二手住宅成交量增长24.86%

二手房成交量

2012年12月10日-12月16日，北京二手房成交量为4285套，相比前一周增加405套，环比上一周上涨10.44%；成交面积376399平方米，环比上涨1.97%。12月第2周北京二手房日均成交612套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2012年12月10日-12月16日，北京二手房住宅成交套数为3899套，相比前一周增加821套，环比上一周下跌15.71%；成交面积302590平方米，环比下跌16.18%。12月第1周北京二手房日均成交497套。

【北京二手住宅成交量走势图】

【延伸阅读】

12月第1周 北京二手房量跌价升 挂牌均价上涨2.03%

11月月报 价涨量升“翘尾”初现 二手住宅成交上涨26.20%

11月第5周 北京二手房成交回暖 二手住宅成交量增长24.86%