北京二手房再度量价齐升 挂牌均价又涨1.84%

楼市综述

2013年1月21日-2013年1月27日，北京二手房量价齐涨，成交持续走高，整体价格继续上涨，市场依旧无调整预期。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为35653元/平米，环比上涨1.84%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为5494套，其中二手房住宅成交量累计为4800套，与之前一周相比二手房成交量有所上涨。近期北京二手房成交量一直处于高位，二手房价格也在不断上涨，节前二手房市场火热行情依然在继续，量价均有继续上涨可能。

上周北京二手房成交量累计为5494套，相比前一周增加423套，环比上涨8.34%，其中二手房住宅成交量累计为4800套，相比前一周增加198套，环比上涨4.30%。上周北京二手房成交量与前一周相比又有所上升，成交量连续的上涨，显示出了此时北京二手房市场的火热和活力。许多的购房者选择在节前买房，导致春节前的一波交易行情推动了北京二手房成交的高潮，距离春节还有一段时间，在这期间二手房市场很可能会继续这样的行情，量价齐涨迎接新春。

上周北京二手房挂牌均价出现小幅调整，二手房住宅挂牌均价为35653元/平米，环比上涨1.84%。北京二手房价格一直处于上升行情中，即使是受到观望情绪影响的成交紧缩时期，北京二手房挂牌均价的上涨也没有收到太多的影响。北京二手房价格上涨趋势已成共识，如今二手房市场成交活跃，受到价格上涨预期的影响，更多的购房者选择近期购房，使得二手房市场需求旺盛，价格自然水涨船高，更具上涨的动力。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年1月21日-2013年1月27日，北京二手住宅挂牌均价为35653元/平米，环比前一周（2013.01.14-2013.01.20）增加645元/平米，环比上涨1.84%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价全线上涨，东城区上周涨幅，挂牌价为48952元/平米，环比上涨3.03%。其次为朝阳区，挂牌价为37622元/平米，环比上涨2.44%。上周各城区挂牌价情况：西城54611元/平米（+ 0.01%）、崇文44397元/平米（+ 0.21%）、宣武42331元/平米（+ 1.06%）、海淀42536元/平米（+ 1.41%）、丰台31357元/平米（+ 2.07%）、石景山28909元/平米（+ 0.31%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周七涨两跌，门头沟区上周涨幅，挂牌价为17107元/平米，环比上涨4.89%，其次是昌平区，挂牌价为21434元/平米，环比上涨4.28%。通州(社区网论坛商铺)区上周跌幅，挂牌价为18166元/平米，环比下跌0.53%。上周其余远郊各区挂牌价情况：大兴21157元/平米（+ 2.72%）、顺义16780元/平米（+ 1.04%）、房山12610元/平米（+ 0.15%）、怀柔11909元/平米（- 0.45%）、密云10787元/平米（+ 3.92%）、燕郊7962元/平米（+ 1.62%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年1月21日-2013年1月27日，北京二手房成交量为5494套，相比前一周增加423套，环比上一周上涨8.34%；成交面积518076平方米，环比上涨6.72%。1月第4周北京二手房日均成交785套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年1月21日-2013年1月27日，北京二手房住宅成交套数为4800套，相比前一周增加198套，环比上一周上涨4.30%；成交面积436563平方米，环比上涨5.37%。1月第4北京二手房日均成交686套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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