购房宝典：选择起居室务必细心 不容小觑

虽然传统意义上，卧室在人们心中显得更重要些，但实际上，现代住宅的结构样式多以起居室为核心，起居室包括门厅、餐厅和客厅，因此，起居室的选择在购房时是一个不容小觑的问题。

脸面门厅要曲径通幽

进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐”或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进”的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。

门厅的面积一般为3~5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，如果不能，就只是简单的“过渡空间”，而非门厅。

脖颈餐厅要在户型外侧

目前餐厅要么和门厅共用，要么和客厅共用，要不就是独立餐厅。前两者能更有效利用居室面积，但往往处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时住户在就餐时，还容易受到来自其他功能空间的干扰。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但要占据户型内的一个采光面，牺牲一个卧室的空间。

说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起;餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰。餐厅面积一般为6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。

躯干客厅墙面要少开门

客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中、最重要的居室。客厅是全家的活动，是生活重心所在。

客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。

如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但要方正，明亮通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅整个空间独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，几乎不受其他任何干扰。

客厅的面积一般在20~50平方米之间，大小要兼顾其它居室面积，以保持整体户型的和谐。

交通通道：交通通道很重要， 连接阳台、厨房、卧室等功能区。看房子格局是否合理，主要看交通通道是否合理。动静要分离，起居室、厨房、卫生间等经常有公共活动的区域是动区，卧室、书房属于静区。除了吃饭外出外，都可以在静区解决。
   

 此外还应注意：
   一、居室面积的均衡。一般来说，一套房子动静区比较好的比例一般为：三居室五五分，两居室六四分，一居室七三分。
   二、功能空间的可变性。比如墙可以拆掉，改变户型格局；比如三室两厅两卫，餐厅是明餐厅，可以改成一间客房；比如把衣帽间和卫生间打通，改造成大卫生间。
   三、客厅不是越大越好。客厅太大了，就要占别的居室空间。要注意均衡。起居室窗户也不是越多越好，否则，采光好了，却不利于家具的摆放。
   四、交通通道的交叉。交通包括显性交通和隐性交通。除了无法放置家具的显性交通通道外，更多的是设置在家具之间的隐性交通通道。

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