北京二手房价涨量增 挂牌均价再涨0.88%

楼市综述

2013年1月28日-2013年2月3日，北京二手房量价齐升，二手住宅成交量持续走高，二手房整体价格稳定，略有上涨。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为35965元/平米，环比上涨0.88%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为5497套，其中二手房住宅成交量累计为4974套，与之前一周相比二手房成交量基本持平，其中二手住宅成交量略有上升。近期北京二手房成交量保持在高位，二手房价格也在稳定上浮，预计节前不会有显著变化，节前行情仍在继续。

上周北京二手房挂牌均价小幅上涨，二手房住宅挂牌均价为35965元/平米，环比上涨0.88%。北京二手房价格一直在稳步上升，近期更是出现普遍的现象，说的盛行以及成交量的爆发，都是引发价格持续上涨的原因。北京二手房价格在今年会继续上涨这一预期已经得到广泛的认可，如今的形势也正遵循着预期发展，二手房成交量居高不下，挂牌均价持续上涨，北京二手房市场稳定向上发展。

上周北京二手房成交量累计为5497套，相比前一周增加3套，环比上涨0.05%，其中二手房住宅成交量累计为4974套，相比前一周增加174套，环比上涨3.63%。上周北京二手房成交量与前一周相比基本持平，其中二手住宅成交量有小幅上涨，近期成交量一直处于高位，二手房市场成交活跃，这也是节前行情的正常现象。目前二手房市场供需两旺，成交量增加的同时也带动了二手房价格的上涨，。目前二手房市场发展态势良好，这样的情况在节前依然会继续，节后可能出现成交量降低的情况，但价格降低的情况不太可能发生，二手房市场依旧会稳定发展。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年1月28日-2013年2月3日，北京二手住宅挂牌均价为35965元/平米，环比前一周（2013.01.21-2013.01.27）增加312元/平米，环比上涨0.88%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价全线上涨，东城区上周涨幅，挂牌价为50662元/平米，环比上涨3.49%。其次为宣武区，挂牌价为43539元/平米，环比上涨2.85%。上周各城区挂牌价情况：西城55994元/平米（+ 2.53%）、崇文45324元/平米（+ 2.09%）、朝阳38278元/平米（+ 1.74%）、海淀43701元/平米（+ 2.74%）、丰台31869元/平米（+ 1.63%）、石景山29753元/平米（+ 2.92%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周七涨两跌，燕郊区上周涨幅，挂牌价为8285元/平米，环比上涨4.06%，其次是怀柔区，挂牌价为12391元/平米，环比上涨4.05%。密云区上周跌幅，挂牌价为10601元/平米，环比下跌1.72%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平21752元/平米（+ 1.48%）、大兴20933元/平米（-1.06%）、通州(社区网论坛商铺)18404元/平米（+1.31%）、顺义17059元/平米（+ 1.66%）、房山12804元/平米（+ 1.54%）、门头沟17589元/平米（+ 2.82%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年1月28日-2013年2月3日，北京二手房成交量为5497套，相比前一周增加3套，环比上一周上涨0.05%；成交面积511173平方米，环比下跌1.33%。1月第5周北京二手房日均成交785套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年1月28日-2013年2月3日，北京二手房住宅成交套数为4974套，相比前一周增加174套，环比上一周上涨3.63%；成交面积451509平方米，环比上涨3.42%。1月第5北京二手房日均成交711套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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