北京二手房价格稳定 节后二手房日均成交593套

楼市综述

2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房量缩价稳，由春节网签系统暂停服务，北京上周的成交量受到影响，价格也处于相对比较稳定的状态。据房天下二手房数据监控的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为36340元/平米，环比下跌0.31%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为1186套，其中二手房住宅成交量累计为1127套，与节前一段时间的二手房成交量相比有很大程度的下跌。这是由于春节假期期间看房购房的人员相对减少，加之网签系统暂停服务，致使上周的网签套数急降。但假期过后两天成交1186套的成交量也说明了二手房市场依然活跃，楼市依旧热度不减。

上周北京二手房挂牌均价小幅回落，各区县价格有涨有跌。上周北京二手房住宅挂牌均价为36340元/平米，环比下跌0.31%。上周北京二手房挂牌价格出现小幅调整，但这并不影响北京二手房价格总体上涨的走势，如今成交依旧活跃，楼市并未降温，北京二手房价格有时会有局部的小幅调整，但很难出现大幅回调，后期价格上涨仍在预期之内。

上周北京二手房成交量累计为1186套，相比前一周减少947套，环比下跌44.40%，其中二手房住宅成交量累计为1127套，相比前一周减少853套，环比下跌43.08%。上周北京二手房成交量与春节前几周相比有大幅下降，但这很大程度上是由于假期网签暂停服务造成的，假期结束后这两天1186套的成交量足以说明，现在北京楼市并未降温，随着假期结束，网签系统恢复，北京二手住宅市场将很快走出春节假期的低谷，成交量也将基本恢复到节前的水平。后市北京预期仍在，成交量也将恢复，二手房市场依旧稳定发展。

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二手住宅挂牌均价

房天下二手房数据监控的数据显示，2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手住宅挂牌均价为36340元/平米，环比前一周（2013.02.04-2013.02.10）减少112元/平米，环比下跌0.31%。

【北京二手住宅周挂牌均价走势】

根据房天下监控数据来看，上周北京城八区挂牌价涨跌参半，海淀区上周涨幅，挂牌价为45628元/平米，环比上涨1.74%。其次为朝阳区，挂牌价为39853元/平米，环比上涨1.54%。跌幅的是宣武区，挂牌价为42693元/平米，环比下跌3.61%。上周各城区挂牌价情况：东城50170元/平米（- 1.08%）、西城57242元/平米（+ 0.11%）、崇文46146元/平米（- 1.20%）、丰台32760元/平米（- 0.30%）、石景山30127元/平米（- 1.81%）。

【北京市区二手住宅周挂牌均价环比】

远郊区县上周六涨三跌，顺义区上周涨幅，挂牌价为17875元/平米，环比上涨4.62%，其次是怀柔区，挂牌价为12500元/平米，环比上涨2.77%。门头沟区上周跌幅，挂牌价为17552元/平米，环比下跌3.86%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平21763元/平米（+ 0.34%、大兴20931元/平米（+ 0.35%）、通州(社区网论坛商铺)17428元/平米（-2.30%）、顺义17059元/平米（+ 1.66%）、密云10518元/平米（+ 0.28%）、燕郊8044元/平米（+ 0.36%）。

【北京郊区二手住宅周挂牌均价环比】

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二手房成交量

2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房成交量为1186套，相比前一周减少947套，环比上一周下跌44.40%；成交面积106473平方米，环比下跌46.86%。由于春节期间网签系统暂停，上周只有16、17日可以进行网签，2月第2周北京二手房日均成交593套。

【北京二手房周成交量走势图】

二手房住宅成交量

2013年2月11日-2013年2月17日，北京二手房住宅成交1127套，相比前一周减少853套，环比上一周下跌43.08%；成交面积102971平米，环比下跌45.34%。由于春节期间网签系统暂停，上周只有16、17日可以进行网签，2月第2周北京二手房住宅日均成交563套。

【北京二手住宅成交量走势图】

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